Działka 1331 m2 w Radomierzu, gmina Janowice Wielkie. Z Jeleniej Góry 15 km, siedemnaście minut jazdy trasą na Bolków. To już wejście w Rudawy Janowickie.
Kupujesz działkę z ważnym pozwoleniem na budowę i rozpoczętą budową. To rzadka sytuacja: miejscowy plan uchwalony pod koniec 2023 roku nie przewiduje na tym terenie nowej zabudowy, a to pozwolenie jest starsze niż plan i pozostaje w mocy, bo budowę rozpoczęto zgodnie z przepisami. Kto kupi tę działkę, buduje na gotowych papierach. Nowego pozwolenia obok już nikt nie dostanie.
Co jest zrobione:
- pozwolenie na budowę ważne, z późniejszą zmianą projektu
- dziennik budowy założony, rozpoczęcie robót zgłoszone w nadzorze
- geodeta wytyczył budynek i zniwelował teren wiosną 2026, wpis podpisany przez kierownika budowy
- prąd doprowadzony, TAURON zrealizował przyłączenie jesienią 2024, złącze kablowe stoi przy wschodnim narożniku działki
- studnia kopana na działce, głębokość około 25 metrów, do wykonania
- księga wieczysta czysta, bez hipotek i bez obciążeń
- udział w drodze wewnętrznej w cenie
Dom, który dostajesz w projekcie:
- 135,91 m2 powierzchni użytkowej, parter 88,45 m2 i poddasze 47,46 m2, bez piwnicy
- salon z aneksem kuchennym 37,15 m2, otwarty na dwie kondygnacje, z miejscem na kozę i doprowadzeniem powietrza pod piec
- parter: hall, pokój 10,13 m2, drugi pokój do wyboru jako gospodarczy 7,91 m2, łazienka 9,04 m2 z wrysowaną sauną, WC, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie techniczne
- poddasze: trzy pokoje, łazienka, pralnia, szeroki korytarz
- bryła 16,78 na 6,58 metra, wysokość 7,16 metra, dach dwuspadowy 41 stopni kryty dachówką ceramiczną w czerwieni
- elewacja: biały tynk na parterze, drewno w kolorze złoty dąb na poddaszu i szczytach, cokół z tynku mozaikowego
- ściany z bloczków betonu komórkowego, dach ocieplony wełną 40 cm, okna połaciowe na poddaszu
- pompa ciepła powietrze-woda 9 kW, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszu, zasobnik ciepłej wody
- zapotrzebowanie na energię pierwotną 60,82 kWh na m2 rok przy dopuszczalnych 70, czyli z zapasem pod warunki techniczne
- ścieki do zbiornika bezodpływowego, dwa miejsca postojowe, oba przyłącza w projekcie
Komplet dokumentacji jest gotowy: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i techniczny, instalacje sanitarne i elektryczne, charakterystyka energetyczna, opinia geotechniczna z badaniami gruntu, szkic tyczenia.
Działka ma nieregularny kształt i opada w kierunku północno-zachodnim, różnica poziomów to około 6 metrów. Przy takim spadku dom stoi wysoko nad drogą i ma widok, a projekt jest już do tego terenu dopasowany, z posadowieniem policzonym przez geotechnika. Wjazd z drogi gminnej wzdłuż wschodniej granicy. Budynek zajmuje 8 procent działki, zieleni zostaje 79 procent, więc reszta to ogród.
Cena 179 000 zł.
W tej cenie działka, udział w drodze, komplet projektów z pozwoleniem, wykonane przyłącze energetyczne.
Zadzwoń,
pokażę działkę i całą teczkę dokumentów:
Michał Gosk
Nieruchomości Perfect
  .

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :