Ekologiczny Dom Skandynawski, w technologii szkieletowej.

Marzysz o własnym, przytulnym miejscu w otoczeniu natury, które jednocześnie urzeka skandynawskim stylem? Ten unikatowy dom, zbudowany w ekologicznej technologii szkieletowej przez renomowaną firmę Valhalla Construction, jest idealnym miejscem zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na ucieczkę od codzienności w formie letniego azylu. Proces budowy został udokumentowany na filmie, co pozwala na dokładne zapoznanie się z każdym etapem powstawania tego wyjątkowego projektu.

**Lokalizacja:**

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, zaledwie 1,5 godziny drogi od Wrocławia i 10 minut od centrum Jeleniej Góry, co zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień miejskiej infrastruktury. Dojazd do Karpacza zajmuje jedynie 30 minut, a do Szklarskiej Poręby 45 minut, co czyni ją idealną bazą wypadową na górskie eskapady. Z działki prowadzi bezpośredni szlak pieszy na Sokolik oraz do urokliwego Schroniska Szwajcarka, co stanowi idealną opcję na długie, relaksujące spacery.

**Opis budynku:**

Ten oszczędny i funkcjonalny dom o powierzchni 66 m² plus poddasze, został zaprojektowany w zgodzie z ideą skandynawskiego minimalizmu prostota, elegancja i bliskość natury. Idealnie sprawdzi się jako dom całoroczny, z niskimi kosztami utrzymania, jak również jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

Niewielka, ale nowoczesna bryła domu doskonale wpisuje się w nowatorskie podejście do życia na małej powierzchni, oferując jednocześnie wiele możliwości aranżacji otoczenia. Dzięki przemyślanemu usytuowaniu na działce, możesz stworzyć przestrzeń zgodną z ideą zrównoważonego rozwoju: przydomową szklarnię, ogród permakulturowy, ziemiankę, warsztat, a nawet hodowlę zwierząt na własne potrzeby. Nieruchomość umożliwia także budowę dodatkowego domku o powierzchni do 35 m² dla rodziny czy przyjaciół, co jest doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią życie we wspólnocie.

Ogromnym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa z dwóch stron działki, odśnieżana przez miasto zimą i oświetlana lampami solarnymi przez cały rok.

**Skandynawski styl:**

Dom zachwyca prostotą i elegancją typową dla skandynawskiego stylu. Duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń katedralna nad kuchnią i salonem potęgują wrażenie przestronności i harmonii z otaczającą naturą. W sercu salonu znajduje się miejsce przeznaczone na kominek, wokół którego zaprojektowano przytulną przestrzeń hygge idealną do relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Panoramiczne okna oferują niezapomniane widoki na pasmo Karkonoszy, Rudaw Janowickich oraz bezpośrednio na Sokoliki, co sprawia, że każdy poranek będzie wyjątkowy.

**Opis techniczny**
Dom mieszkalny, jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym, całoroczny, szkielet drewniany klasy C24 w technologii Valhalla Construction. Znakomita technologia przegród i izolacji wdmuchiwanej. Dom osiągnął wynik szczelności 0.2 gdzie standard dla domów pasywnych zaczyna się od 0.6 w dół.

Rok budowy 2022
Powierzchnia 66m²
Działka 1500m²
(Długość 60m, szerokość 25m)

Obecnie w stanie surowym zamkniętym, częściowo deweloperskim, do wykończenia.

Dom wybudowany jest w pięknym miejscu z widokiem na całą panoramę Karkonoszy i Rudaw Janowickich. Graniczy z obszarem Natura 2000. Dojazd asfaltem.

W domu jest już gotowa instalacja elektryczna i wod-kan, należy wykończyć ściany. Ogrzewanie podłogowe, docelowo przygotowane do pracy z kotłem elektrycznym. Posadzka anhydrytowa. Rekuperacja. Doprowadzony dolot powietrza pod ewentualną kozę i komin. Na zewnątrz drewniana elewacja - szczotkowany, opalany Modrzew Europejski. Dachówka ceramiczna Porsche Design. Okna drewniane, energooszczędne firmy Dudek. Piękne zielone drzwi wejściowe.

Z robót które trzeba wykonać to podłączenie do wody miejskiej na obszarze działki oraz postawienie oczyszczalni ścieków lub innego rozwiązania.

Filmy wykonawcy Valhalla nagrane podczas budowy:
=TIQuqRgf0KtDZfhm
=L5D_yH98xnGkFb6U
=nxni_YEwL_g8OAR8

Zapraszam serdecznie do rozmów i negocjacji, proszę śmiało pytać i rozmawiać :)